香樟花园小区测评
8.3
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

香樟花园位于山东省日照市东港区老城区板块,竣工于2009年,由日照日广房地产开发有限公司开发建设,南北通透,小区的主力户型有104㎡、118㎡、142㎡,小区植被覆盖面积较大,绿化率达到了40%左右,小区总体绿化程度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为40%,花卉种类丰富;
  • 小区周边2.5km内有大型商场,居民购物很方便。
缺点
  • 小区竣工于2009年,房龄较老;
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约290m有中央绿地公交站,这里途经东夷小镇旅游专线、夜1路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约220m就是沙墩河东路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
9.3 高于93% 本商圈小区

学前

9.4

小学

9.0

初中

9.0

119个

附近幼儿园

24个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约360m有东方艾德堡幼儿园;距离小区约760m有日照市济南路小学;距离小区约730m有北京路中学(南校区)。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.1 高于59% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

8.2

停车便捷

7.4

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在40%左右,花草树木多,居住环境比较好;小区物业工作认真负责,保洁阿姨处理垃圾很及时,道路看起来很干净;小区内还有一些健身设施,居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐,丰富了居民的生活;小区的房龄较老,外立面已经有老化和脱落的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是淡黄色的涂料;该小区于2009年竣工,房龄较老,外墙已经有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共有16栋楼,主力户型面积为104㎡、118㎡、142㎡,小区户型较多,可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区一共有3个出入口,分别是北门、西北门、停车场,其中西北门临近沙墩河东路,北门和停车场临近银海路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 658户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约1.6km的泰安路派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 香樟花园物业
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.30
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.7 高于53% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.5

餐饮服务

8.9

银行金融

8.7

3个

购物中心

暂无

商场

135个

超市

11个

便利店

商业配套
距离小区约1.8km有银座商城超市(日照店),这是一所大型的商业中心,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约80m有百货商店,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约1.7km有开心水饺主题餐厅(海曲中路店),这里的菜品美味,价格实惠,是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区约1.2km有日照市人民医院,这是一所三甲医院,医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医;距离小区约360m有东港孙丽停中西医结合诊所,这里可以提供基本的医疗服务,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约440m有中国移动(尚东区店),居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约1.1km有农贸市场,这家菜市场面积不是很大,环境不错,经营门类比较齐全,是周围居民的良好选择;距离小区约650m有中国银行(海曲路支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约440m有中国移动(尚东区店),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约1.4km有日照市东港区政务服务中心,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约2.4km有银河公园,这里植被丰富,环境优美,居民可以休息时间带上家人来此散步遛弯,增进亲子感情;距离小区约950m有知阅儿童绘本图书馆,这里书籍种类齐全,散文、诗集、中外诗篇应有尽有,有时间的居民可以带着孩子来这里学习,可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约730m有悟空电竞,居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下,深受学生群体的喜爱;距离小区约400m有柠檬足浴,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约500m有心悦瑜伽,居民有时间的可以来这里报个名,学学瑜伽,对身体有好处。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择100㎡左右的三居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择140㎡左右的三居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好,并且小区周边的教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善,业主可以将房屋出售给在附近上班的白领,可能会在短时间内找到买家;小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算紧张的新婚夫妇来讲,建议选择100㎡左右的三居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩的大家庭来说,可以选择户型在140㎡左右的三居室,空间大,舒适度高,而且小区附近有多所幼儿园,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
用户评价
7.3 高于61% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率高,花卉种类丰富,居住体验较好;小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心;小区居民邻里关系和睦,整体素质较高。
业主特征
小区内有一部分业主在此买房是为了投资;还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.16元/m³
  • 第二阶梯4.04元/m³
  • 第三阶梯6.08元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.635元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费