尚美城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 尚美城又名安居尚美城，位于东港区东港板块，于2015年竣工，开发商日照安居房地产开发有限公司。小区楼栋主要由多层、小高层和高层组成，共有约有9栋楼，小区主推大户型，主力户型为120㎡左右的三房。小区绿化率为30%，容积率为2.4，绿化程度较低，环境一般。小区有中央花园，有健身设施，方便居民日常休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有日照体育公园，方便居民休闲；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区楼间距较窄，底层会影响采光；
- 小区东面靠近主干道，会有噪音影响。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约144m有安居尚美城公交站，9路、24路、51路公交车在此经过，距小区174m有临沂路高新一路公交站，k5路公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离临沂北路与山东东路交叉口约218m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.9 分
高于72%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.5
113个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
高科幼儿园(湖西头生活一区西北)距小区约262m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约355m为大风车幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约586m有日照市东港区第五小学，是一所全日制公办小学。距小区约1.4km有日照实验高级中学，是一所公办高级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.8 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，绿化程度较低，环境一般。小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐和社交。小区有凉亭老人们常会在此下棋，生活氛围浓厚。小区有儿童游乐设施，孩子们有玩耍的地方，有健身设施，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以黄色为主，显得比较端庄大气。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层、小高层和高层组成，共有约有9栋楼，均为一梯两户。小区主推大户型，主力户型为120㎡左右的三房。小区容积率为2.4，楼间距较窄，底层影响采光,影响视野。
出入口
小区共有4个出入口，包含3个大门和1个停车场。西门靠近远秀百货超市，机动车和行人都可通行。北门靠近高新一路，机动车和行人都可通行。南门位于2幢楼附近，仅供行人通行。停车场位于小区西侧，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 974户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，会打扫中央花园的垃圾，打扫凉亭。小区的儿童游乐设施会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。
安保
小区保安较多，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 尚美城物业
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
7个
便利店
商业配套
小区西南面约2.2km为芒果时代广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约84m有众望超市(山东路店)，小区附近约101m有远秀百货超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约2.3km为日照新友谊医院，是一家综合性医院。小区附近约527m有日照华方中医专科医院，小区附近约146m有东港韩丹中医诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区西北面约1.8km有香河农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以样化选择。小区附近约322m有中国工商银行(日照高新支行)，距小区约540m有日照银行(日照临沂路支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动距小区约158m，居民办理通信业务方便。
公共资源
日照体育公园距小区约971m，公园设施比较齐全，居民空闲可以去游玩。小区附近约1.4km有知阅儿童绘本图书馆，儿童图书种类齐全，居民空闲可以带孩子去看书。小区附近约566m有日照市东港区政务服务中心，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约2.1km有大地影院(水晶城店)，影院评价较好，居民闲暇时可以去观影。小区附近约1.1km有哆咪沃德克量贩式KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约132m有春蔓缘美容养生会所，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区主力户型比较单一，主推大户型，120㎡左右的三房，适合一家三口人购买居住，工作生活方便，家庭成员有独立空间。夫妻两人也可以考虑购买120㎡左右的三房，资金压力要大一些。小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便，有孩子的家庭可以考虑购买。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，业主可以将目标人群定位在有孩子家庭，有利于房屋出售。小区周边商业配套比较完善，交通比较便捷，比较吸引上班族，业主可以选择这部分人群进行出售。
租房建议
小区主力户型比较单一，单身独居的上班族可以与人合租，减轻自己的资金压力。一家三口人可以考虑租住120㎡左右的三房，空间比较大，方便工作生活。家里有老人和孩子建议租住带电梯的楼层，方便上下楼。
出租
小区周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人进行出租。120㎡左右的三房，空间充足，房东可以采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。小区东面靠近主干道，会有噪音影响，房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强隔音措施，有利于加快出租速度。
用户评价
8.3 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区有中央花园，居民饭后常在此散步。小区有凉亭，居民夏季常在此乘凉。小区的儿童娱乐设施让孩子有玩耍的地方，小区有健身设施，居民健身方便。小区的老人会帮忙照顾孩子，居住氛围比较浓厚。小区周边商业配套完善，居民逛街方便，居住舒适度较高。
业主特征
小区业主多为本地人，大部分为上班族，生活作息比较规律。住户多以三代人居住，老人和孩子要多一些，老人会来帮忙照顾孩子，业主之间比较熟悉，关系比较好，会互相帮忙取快递。小区人员流动较小，总体上居民之间相处融洽，素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.16元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯6.08元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.635元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费