锦绣佳园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 锦绣佳园属于东港区东港板块，小区于2000年建成，房龄较旧。小区容积率约2，绿化率约30%，环境一般。小区由多层住宅组成，总共约9栋楼，小区户型面积有84㎡-138㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近利群日照购物广场(海曲中路店)，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离利群日照购物广场(海曲中路店)较近，居民购物方便；
- 小区距离日照市中心医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区于2000年建成，房龄较旧。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约29m处有雅禾大酒店 - 公交站，47路、47路支公交车停靠此站，距离小区约255m处有东港区公路局 - 公交站，46路、46路支线公交车停靠此站，距离小区约272m处有萃园小区东门 - 公交站，46路、46路支线、47路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离兴海路约382m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.5
初中
8.5
105个
附近幼儿园
26个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约145m处有仕和幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约483m处有日照第三实验小学，该学校是一家公立小学；距小区约441m处有日照第三实验中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.8 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
7.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，建有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用橘黄色和白色相间的涂层，整体端庄大方。小区建成于2000年，目前外立面较旧，略显斑驳。
楼栋分布
小区容积率约2，总共约9栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有84㎡-138㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，东门、东南1门。东门位于艳阳路29号，在新宇烟酒北方。东南1门位于艳阳路西约50m处。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 372户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 锦绣佳园物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
9.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km处有利群日照购物广场(海曲中路店)，是一家综合型购物中心；小区距离约1.5km处有大润发(日照店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约278m处有九喵便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2km处有日照市中心医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约627m处有日照街道凌云社区-卫生站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约380m处有东港金传诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.3km处有老东关农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约569m处有中国建设银行(日照昭阳路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约599m处有中国联通(凌云社区营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约373m处有市民公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2km处有日照市东港区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约851m处有魅力金座KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.5km处有大地影院(水晶城店)，居民可在此观看电影；距离小区约1km处有圣玥瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.1km处有阳光健身俱乐部(福海路店)，居民可在此健身。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为84㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为137㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区于2000年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租84㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租137㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.8 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内中年人居多，此部分人群事业稳定，作息时间比较规律；小区内有很多老人居住在小区带小孩，平时聚在小区内玩耍；邻里邻居关系比较和谐，整体业主素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.16元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯6.08元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.635元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费