- 招商莱顿小镇山海郡
- 11644 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 太公岛一路
- 招商局地产（厦门）有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 招商莱顿小镇位于东港区老城区板块，于2014年竣工，开发商为招商局地产控股股份有限公司。小区楼栋主要由多层和高层组成，共有约18栋楼。小区主力户型为90㎡左右的二房,117㎡-140㎡左右的三房，151㎡-160㎡左右的四房。小区绿化率为35%，容积率为2.33，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，有中央人工河，品质感较强。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有太公岛牡蛎公园，方便居民休闲。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区靠近主干道，有一定噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约157m有莱顿小镇小区公交站，33路公交车在此经过，距小区约337m有一中东校公交站，10路、36路、k1路公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离海天二路与太公岛一路交叉口约224m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.4
初中
7.5
16个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区附近约539m为碧海幼儿园，该园是一所私立幼儿园。正东方国际幼儿园距小区约859m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.4km有山海天旅游度假区实验小学，是一所全日制公办小学。距小区约530m有山东省日照第一中学(东校区)，是一所公办中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
9.6
停车便捷
7.2
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为35%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园和喷泉广场，方便居民休闲娱乐。小区有中央人工河，精心设计作为中心景观，品质感较强。小区有凉亭，老人们夏季会在此乘凉、下棋。小区有儿童游乐设施，孩子们有玩耍的地方，有健身设施等，方便居民健身休闲。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以砖红色为主，白色为辅，显得比较端庄大气。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层真空玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层和高层组成，共有约18栋楼。小区主力户型为90㎡左右的二房,117㎡-140㎡左右的三房，151㎡-160㎡左右的四房，适合多种人群。小区楼间距较宽，底层不影响采光,视野较好。
出入口
小区共有7个出入口，包含6个大门和1个停车场。西门靠近海天二路，机动车和行人都可通行。一号门靠近东营路，机动车和行人都可通行。西北1门位于4栋楼附近，西北3门位于2栋楼附近，仅供行人。二号门位于7栋楼附近，仅供行人通行。东北门靠近太公岛一路，仅供行人通行。小镇停车场靠近二号门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2458户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 中央花园；
- 喷泉广场；
- 人工河；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和喷泉广场的垃圾，打扫凉亭，清理人工河。小区的健身设施和儿童游乐设施等会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。
安保
小区有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 招商局物业管理有限公司日照分公司
物业费用
车位
- 共565车位
- 地下565个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
4个
便利店
商业配套
小区西南面约2.0km为万达广场(青岛路店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约514m有万邦万家商城(海天一路店)，小区附近约123m有每天超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.7km为日照市中加国际健康管理中心，小区附近约149m有东港宗运诊所，小区附近约697m有秦楼街道苗家村卫生室，距离较近。总体上小区周边医疗配套不完善，距离大型医院较远，居民就医不方便。
生活服务
小区西北面约625m有地下菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约735m有中国工商银行(山海天支行)，距小区约1.1km有中国邮政储蓄银行，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(苗家村营业厅)距小区约567m，居民办理通信业务方便。
公共资源
太公岛牡蛎公园距小区约832m，距离较近，大海景色很好，居民空闲可以去游玩。小区附近约1.5km有城市书房(日照中心馆)，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约214m有山海天旅游度假区综合行政执法局，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约2.0km有万达影城(万达广场青岛路店)，影院评分较高，居民闲暇时可以去观影。小区附近约546m有美时美刻健身(山海天店)，居民业余时间可以去健身。距小区约624m有清山养生护肤，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
招商莱顿小镇山海郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11867元/㎡
0.89%
02-11
11720元/㎡
1.24%
02-18
11608元/㎡
0.96%
02-25
11527元/㎡
0.7%
03-03
11528元/㎡
0.01%
03-10
11602元/㎡
0.64%
03-17
11670元/㎡
0.59%
03-24
11731元/㎡
0.52%
03-31
11749元/㎡
0.15%
04-07
11756元/㎡
0.06%
04-14
11680元/㎡
0.65%
04-21
11644元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12789元/㎡
10.37%
2023-06
12738元/㎡
9.88%
2023-07
12714元/㎡
9.37%
2023-08
12610元/㎡
10.29%
2023-09
12414元/㎡
9.85%
2023-10
12375元/㎡
8.61%
2023-11
12217元/㎡
8.64%
2023-12
12110元/㎡
6.7%
2024-01
12021元/㎡
7.21%
2024-02
11539元/㎡
9.69%
2024-03
11731元/㎡
8.37%
2024-04
11644元/㎡
9.11%
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