招商莱顿小镇山海郡解读
仕玉伟
2021-08-06
特色
【轨道交通】小区公交车有10路，8路，42路，每个时间段都不拥堵
【小区户型】小区总共18栋楼。主要户型是90平左右的两室，117平左右的三室，户型南北通透
【其他描述】莱顿小镇是招商物业，多层洋房和高层物业费都是1.8元，联排和叠墅是4元，管理很完善，每个门口都有门禁
【小区设施】小区绿化面积非常大，还有业主休息室，里面有乒乓球，象棋等，还有儿童乐园
【房屋品质】房子是2016年底交房的，毛坯房，有高层跟多层洋房两种
不足
车位比较紧张，朋友来的话没有车位门卫不让把车开进去
李英
2020-03-28
儒房地产
特色
【小区户型】莱顿小镇园区内有多层电梯洋房、高层、小高层，园区分布错落有致，高层和小高层连体错开，室内光线好。
【小区设施】小区西门口有喷泉广场，可以让小朋友有个玩耍的好去处，3号楼前有儿童游乐场和网球场。
【房屋品质】莱顿小镇项目是由央企招商局地产开发，中建三局承建，户型方正，南北通透，一期2016年毛坯交房。
不足
小区内没有充足的凉衣区。
李晓萍
2020-02-05
众信房产
特色
【小区户型】主推137平117平151平，前排有多层洋房，后排高层，楼间距很宽
【小区设施】小区配套凉亭，喷泉，地下停车位，人车分流
【生活配套】东夷小镇相隔不足1000米，小区外边沿街有商超，购物方便
【房屋品质】2016年交房，由招商局开发的，房屋品质很好，防水质量不错
不足
新房，装修的多一点，会有点噪音
接学宝
2019-09-20
壹家地产
特色
【轨道交通】楼下有10路，K1线路公交，附近还有8路，33路，16口公交，贯穿整个城市。
【小区户型】小区共18栋楼，9栋多层洋房，9栋高层小高层。主要户型是88平96平117平135平142平户型。
【小区设施】小区绿化率很高，中间有一个羽毛球场，有儿童滑梯，喷泉，很多公共座椅等。
【房屋品质】央企招商局地产操盘，14年开盘的，16年年底交的房，交房为毛坯，玻璃为双层真空玻璃，
不足
小区车位不足，物业没有剩余车位出租，没有车位的业主停车不便。
李传欣
2022-01-20
建胜房产
特色
【轨道交通】小区公交车有10路，8路，42路，每个时间段都不拥堵
【小区户型】小区总共18栋楼。主要户型是90平左右的两室，117平左右的三室，户型南北通透
【小区设施】小区绿化面积非常大，还有业主休息室，里面有乒乓球，象棋等，还有儿童乐园
【生活配套】小区向西南方向2KM有万达广场，共四层，三楼有万达宝贝王，适合亲子购物
不足
车位比较紧张，朋友来的话没有车位门卫不让把车开进去
厉会娟
2021-03-16
特色
【轨道交通】小区北临太公二路10路公交车100米，可在此换乘8路车42路车，经10站达到黄海三路，每个时间都不拥
【小区户型】小区均为一梯两户，主推小户型，90平为两房一卫主力户型，117平为三室一卫户型
【小区设施】小区有800平的绿地，周边有滑滑梯，健身器材等娱乐设施，小朋友放学可在此玩耍
【生活配套】小区向西南方向2KM有万达广场，共四层，三楼有万达宝贝王，适合亲子购物
【房屋品质】2015年交房，是央企开发，毛坯交房
不足
地上车位少，沿街车位少
尹耀宇
2021-01-27
特色
【小区户型】小区主要是多层洋房和小高层，一梯两户、两梯三户为主，95平方以下一般为两室99~160平方为3~4室
【其他描述】东临大海；西临奥林匹克水上公园；南邻海洋公园、东夷小镇；北临一佳中学，享受优越的自然风景和教育资源。
【小区设施】小区西门附近有室外活动场地，有羽毛球场地，有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区距离万达购物广场驾车2公里，新玛特购物中心（山海天店）1.5公里，生活便利。
【房屋品质】开发商为招商集团建设，毛坯统一交付，交房已装好地暖设备，集中供暖。
不足
小区地下停车场车位比例为3:1，车位较少，外来车辆不能长时间停在停车场内，可以停在沿街商铺前面的临时车位
刘志勇
2021-01-22
特色
【小区户型】小区总共18栋楼，主要户型是2室，面积90平左右，跟3室，3室户型南北通透，面积是117平左右
【小区设施】小区绿化面积非常大，还有业主休息室，里面有乒乓球还有象棋等，还有儿童乐园
【生活配套】莱顿小镇楼下超市非常多还有药店，靠着东夷小镇海洋馆
【房屋品质】莱顿小镇的房子是2016年底交房的，毛坯房，有高层跟多层洋房
不足
小区就是车位紧张，串门的话没有车位门卫不让把车开进去
程学文
2020-10-29
特色
【轨道交通】公交10路开往老城区，8路开往石臼、开发区，16路开往高科园，33路贯穿山海天度假区至灯塔风景区
【小区户型】小区主要四个分区组成 以别墅、花园洋房、小高层为主的海滨楼盘，99－160平的3－4室，
【小区设施】从泄湖引入一条50米宽人工河，精心设计作为园区中心景观，建设有公共健身区、儿童娱乐区
【生活配套】距离万达广场1公里，距离新玛特、银座、市医院4公里，小区周边配套便门市场，门诊，超市等
不足
位于山海天海滨风景区 旅游旺季周边交通拥挤
朱司明
2021-01-05
特色
【小区户型】小区主力户型为127-152-158-170平普通住宅跟联排双拼别墅构成。属于改善型品质住宅
【小区设施】小区配有娱乐厅面积900平，儿童滑梯等。小区空地公共区域面积大
【生活配套】向南100米是日照海洋公园，200米为东夷小镇。西边2公里之内为万达购物广场。生活方便。
【房屋品质】由招商局在2018年开盘。毛坯，统一交付。
不足
小区离海边一步之遥，夏天会潮湿
董瑞峰
2020-07-07
山东联瑞置业
特色
【小区户型】小区为多层洋房和小高层和别墅的。一梯两户一梯三户为主，南北通透，117到160平米三居室四居室为主
【其他描述】小区物业费1.8元，全天保安巡逻。
【小区设施】小区有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区南边就是海洋馆，近海500米到海边，东夷小镇就在隔壁。
【房屋品质】开发商为招商集团建设，双层真空玻璃，隔音效果好！
不足
近海潮湿，新小区入住率低，旅游人员太多！
杨阳
2020-09-14
山东联瑞置业
特色
【小区设施】小区内设有儿童娱乐场所，老年人遛弯的小广场以及晨跑跑道！
【生活配套】莱顿小镇距离万达商场仅有1.5公里的路程，生活购物舒适方便！
【居民素质】小区整体占比家庭住户为主，邻里关系相处融洽，小区整体居民素质高！
不足
小区不足之处是沿街比较拥挤，停车不是很方便！人气较旺！
刘秉呈
2020-03-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，主推117平三居室，90平两居室户型。140平大三居与一楼复式带院为
【小区设施】小区绿化非常好，小区内有小桥，有喷泉，儿童滑梯，羽毛球场地，很多业主带着孩子在此玩耍！
【生活配套】小区步行500米到达日照著名景区东夷小镇，东侧出门步行1000米即是大海！
【房屋品质】招商地产16年左右建成，房租质量过关，隔音效果好！
不足
小区不足停车位稀缺，其他没有不足！
