丽城花园小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 丽城花园位于东港区新市区板块，由日照丽城建设发展有限公司开发，于2009年竣工。小区容积率约为1.25。小区主推面积在92㎡-140㎡左右的二到四居室，户型面积相对适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育；
- 小区周边配套设施齐全，居民居住较为舒适。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
8.7 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区156m左右有丽城花园公交站，途经公交9路、30路，距离小区162m左右有市住建局公交站，途经公交9路、11路、18路等，公交线路相对较多，居民可乘坐公交车上下班。距离小区117m左右有济南路与烟台路交叉口，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.7
初中
8.5
74个
附近幼儿园
20个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区437m左右有日照耀华国际教育幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区483m左右有日照市金海岸小学，是一所私立小学。距离小区673m左右有日照港中学，是一所私立学校。
居住品质
8.0 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区自带花园，花草树木较为繁茂，自然环境较好。小区园林修剪及时，能够保证花园干净，花圃树丛美化到位。小区总体环境相对优越，十分宜居。
建筑特色
小区整体是简单、大方的风格，整体庄严肃穆，典雅别致，较为整洁漂亮。小区外立面以白色、红色和黄色涂料为主，由于小区房龄较老，外立面修整翻新需要及时进行，以此来确保小区建筑物美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共18栋，小区容积率约为1.25。小区主推面积在92㎡-140㎡左右的二到四居室，户型面积相对适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共3个出入口和1个停车场，出入口分别是南门、西门和北门。其中西门为内部通道，南门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入。北门临莒州路，居民出行注意安全。停车场位于小区西侧。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 648户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.25
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通住宅区，物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。物业会帮忙收发快递，较大节省了居民的时间，给居民提供了便利。
安保
小区配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行巡逻，确保可以及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，避免小区发生重大事故。
物业信息
物业信息
- 丽城花园物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
9.0
餐饮服务
9.9
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区677m左右有华润万象汇，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区93m左右有小丫百货超市，方便居民随时采购生活所需。距离小区139m左右有兰桂源丝袜奶茶咖啡西餐，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.3km左右有日照市人民医院，是一所三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区472m左右有东港兆惠诊所，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.9km左右有农贸市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区184m左右有日照银行(新市区支行)，居民可到此处办理相关理财业务。距离小区359m左右有荣城路联通厅，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区公共资源丰富，距离小区1.7km左右有泰安路派出所，居民有相关问题可以求助，能够保障居民的生命财产安全，维护社区和谐稳定。距离小区696ｍ左右有银河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自己的身体素质，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.6km左右有万达影城(万达广场青岛路店)，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区569m左右有足来足往(烟台路店)，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在92㎡左右的两居室，房间不大，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班。对于改善型家庭来说，适合购买面积在140㎡左右的四居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度，吸引更多有车一族前来买房。小区周边学校较多，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合租住面积在92㎡左右的两居室，房间不大，资金压力较小，且小区环境较好，适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合租住面积在140㎡左右的四居室，房间较多，空间较大，且小区周边相关配套资源丰富，居民居住较为舒适。
用户评价
7.8 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，绿化程度较高，小区内有多处花园、园林，生态环境较好。小区周边交通便利，公交线路较多，居民出行十分方便。小区周边相关配套设施齐全，方便孩子接受教育，老人养老，居住体验感较好。但是小区房龄较老，可能会有不好的影响。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是上班的年轻人，他们生活作息规律，素质较好。小区内还有部分50岁以上的养老居民，他们彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.16元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯6.08元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.635元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费