- 天宁首府
- 16694 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 莒州路
- 日照天宁置业有限公司
- 天宁首府物业
小区概述
- 天宁首府位于东港区新市区板块，由日照天宁置业有限公司开发，竣工于2015年，房龄较新。小区容积率约为2.8，共16栋楼房，小区建筑类型由多层和高层住宅房。小区户型有约82㎡的2房，约120㎡的3房，主推户型有约120㎡的3房，户型方正，南北通透。小区绿化率为35%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区附近设有购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区附近设有化工厂，居民受到噪音影响；
- 小区靠近公路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通资源丰富，距小区门口161m左右是五莲路菏泽路公交站，59路公交车经过此站点，距小区275m左右是枣庄路五莲路公交站，45路、53路等公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便；小区紧靠五莲路，小区居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.9
小学
9.5
初中
8.5
108个
附近幼儿园
26个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上下学方便；距离小区约183m处有永利幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区295m左右有天宁小学，此学校是一所公办小学；距离小区约633m处有北京路中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右；小区内部有花园和绿化带，供居民观赏；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内还有儿童娱乐设施，还有走廊凉亭，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主；楼栋外立面为黄色涂料，楼栋为防水防潮材料，质量很好，经久耐用；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.8，共16栋楼房，小区建筑类型由多层和高层住宅房。小区户型有约82㎡的2房，约120㎡的3房，主推户型有约120㎡的3房，户型方正。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区内有4个出入口，南门靠近莒州路，仅供行人通行；北门靠近五莲路，仅供行人通行；东门靠近枣庄路，在姚家烧鸡附近；停车场靠近莒州路，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2419户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 花园。
物业服务
小区物业会有专门清洁人员清理地面垃圾，道路落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生；有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植，以保证植被的观赏性，物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的儿童娱乐设施维护修复比较及时，营造温馨的小区环境。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天24小时轮班，小区内保安每天多次巡逻，让小区内业主安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与110联网，业主安全可以放心；每幢单元楼门口均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区更加安全。
物业信息
物业信息
- 天宁首府物业
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
6个
便利店
商业配套
小区附近商业配套设施齐全，距小区1.8km左右有华润万象汇，是集时尚餐饮、休闲娱乐于一体的商业圈，居民可以来此购物娱乐十分方便；距小区1.3km左右有物美超市(五莲路店)，能够满足居民的日常购物需求；另外还有距小区132m左右的欢邻便利店(天宁首府店)和218m左右的惠佳便利店(天宁首府店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区2km左右有日照市人民医院，是一家三级甲等医院，距离较近，居民就医十分便利；距离小区大约126m有东港林兰诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区140m左右有国泰药业七店，距离小区209m左右有良正药业(天宁首府店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区周围生活服务配套比较完善，距小区1.1km左右有农贸市场，各类水果蔬菜品种丰富，居民可以在此购买到新鲜的水果蔬菜；距离小区220m左右有中国邮政储蓄银行，距离小区404m左右有日照银行(枣庄路支行)，居民办理一些银行相关业务十分便利；距离小区148m左右有中国移动，办理一些日常通信业务也很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区317m左右有日照体育公园，公园内风景优美，有大片绿植花草，整体景观优美，居民可来此健身娱乐；距小区约514m处有城市书房(山东路馆)，图书资源丰富，居民可以在空闲时间来此阅读休息；还有日照市东港区秦楼街道锦泰新村村民委员会，距离小区约183m，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所也很多，居民休闲时可以去距离小区308m左右的星辰健身，健身器材比较齐全；距小区2.4km左右有大地影院(水晶城店)，居民可以闲暇时间跟朋友一起来看场电影；距小区476m左右有德足堂修脚会所(阳光花园店)，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
天宁首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17062元/㎡
0.1%
02-18
17109元/㎡
0.28%
02-25
17195元/㎡
0.5%
03-03
17223元/㎡
0.16%
03-10
17280元/㎡
0.33%
03-17
17307元/㎡
0.16%
03-24
17226元/㎡
0.47%
03-31
17219元/㎡
0.04%
04-07
17191元/㎡
0.16%
04-14
17006元/㎡
1.08%
04-21
16805元/㎡
1.18%
04-28
16694元/㎡
0.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
19769元/㎡
7.38%
2023-07
19763元/㎡
6.71%
2023-08
19599元/㎡
6.46%
2023-09
18874元/㎡
10.06%
2023-10
18880元/㎡
8.18%
2023-11
18602元/㎡
9.22%
2023-12
17775元/㎡
10.92%
2024-01
17180元/㎡
13.97%
2024-02
17190元/㎡
15.39%
2024-03
17226元/㎡
15.52%
2024-04
16732元/㎡
16.8%
2024-05
16694元/㎡
16.39%
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