- 锦华御府
- 11126 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 怡海路
- 日照御府置业有限公司
- 锦华御府物业
小区概述
- 锦华御府小区位于日照市东港区山海天板块，于2017年开盘，开发商为日照御府置业有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层。小区由15栋高品质住宅及沿街商铺组成 ，户型主推86㎡左右的二居室、113㎡-123㎡左右的三居室、169㎡左右的四居室。小区绿化率为40%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年开盘，距今房龄较新；
- 小区绿化率为40%，整体环境较好。
缺点- 小区部分楼房靠近主干道，会有噪音污染；
- 小区周边交通一般，居民出行不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
途经该小区的公交车较少，阳光佳日公交站距离小区约236m，途经公交车42路，山海天花园东门公交站距离小区约333m，途经公交车42路，居民乘坐公交出行十分便利；海天三路距离小区约166m，怡海路与海天三路路口距离小区约204m，居民自驾出行比较便捷。整体来看小区周边交通一般。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
8.2
23个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
山海天实验幼儿园观澜天地园（观澜天地分园）距离小区240m，该校是一所私立幼儿园；山海天旅游度假区实验小学距离小区约1.1km，该校是一所私立小学；日照市新营中学山海天校区距离小区约216m，该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
9.0
新旧程度
9.6
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，整体环境较好。小区内有健身器材和儿童游乐设施，经常会有老人和孩子在此休闲锻炼身体，是居民休闲娱乐的好去处。小区内种植了各类花草树木，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区于2017年开盘，距今房龄较新。小区楼间距较大，采光较好，房屋的防水防潮隔音效果也较好。小区外立面颜色以浅棕色为主，深棕色为辅，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。
楼栋分布
小区由15栋高品质住宅及沿街商铺组成 ，建筑物类型为多层，以H户型为主。户型有86㎡左右的二居室、108㎡-160㎡左右的三居室、169㎡-190㎡左右的四居室。房屋南北通透，采光较好。
出入口
小区出入口在山海天旅游度假区学林路839号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1444户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。
物业信息
物业信息
- 小区物业为锦华御府物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
8.6
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
2个
便利店
商业配套
梦时代银座购物中心（日照店）距离小区约807m，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；凌云超市距离小区约162m，居民可前往此处购买生活用品；好好便利店距离小区约109m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区附近无大型综合医院，居民外出就医不是很方便；山海天冯辉中医诊所距离小区约163m，满足居民日常的就医；真诚大药房距离小区约111m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
地下菜市场距离小区约547m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国邮政储蓄银行距离小区约167m，工行山海天支行距离小区约539m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信（海天三路营业厅）距离小区约323m，中国移动营业厅距离小区约161m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
东王家村村委会距离小区约293m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；山海天诗词公园距离小区约691m，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
大学城影城（友谊店）距离小区1.8km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；糖潮量贩式KTV距离小区约1.7km，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；美时美刻健身（山海天店）距离小区约699m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
锦华御府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11261元/㎡
0.29%
02-18
11242元/㎡
0.17%
02-25
11203元/㎡
0.35%
03-03
11196元/㎡
0.06%
03-10
11194元/㎡
0.02%
03-17
11196元/㎡
0.02%
03-24
11191元/㎡
0.04%
03-31
11177元/㎡
0.13%
04-07
11166元/㎡
0.1%
04-14
11126元/㎡
0.36%
04-21
11126元/㎡
0%
04-28
11126元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12973元/㎡
5.42%
2023-06
12910元/㎡
5.88%
2023-07
12928元/㎡
5.82%
2023-08
12846元/㎡
5.94%
2023-09
12694元/㎡
5.63%
2023-10
12511元/㎡
6.5%
2023-11
12369元/㎡
7.36%
2023-12
11954元/㎡
9.82%
2024-01
11385元/㎡
14.6%
2024-02
11215元/㎡
15.1%
2024-03
11191元/㎡
15.12%
2024-04
11126元/㎡
15.61%
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