萃园小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 萃园小区位于东港区老城区板块，为商品房住宅；小区约有7栋楼，均为多层建筑；小区户型有2居室到3居室，户型面积约为72㎡-120㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买；小区内植被种类较多，地面打扫干净，居民居住舒适度较高；且小区距离利群日照购物广场(海曲中路店)较近，周边商业配套齐全，居民日常购物休闲非常方便。
小区优缺点
优点- 小区距离利群日照购物广场(海曲中路店)较近，居民购物方便；
- 小区距离利民农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区周边2.5km之内有多处加油站，会有一定的安全隐患；
- 小区距离向阳路/迎宾路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区72m左右有雅禾大酒店公交站，停靠公交47路、47路支，居民可乘坐公交车上下班。向阳路与兴海路交叉口距离小区517m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
9.0 分
高于51%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.5
初中
8.5
108个
附近幼儿园
26个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区129m左右有泓博幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区534m左右有金穗子助学中心实验三小校区，是一所公办小学。距离小区485m左右有日照市新营中学(实验三中校区)，是一所公办学校。
居住品质
7.8 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区内景观植被较多，整体环境较好，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪绿植，绿植生长较为茂盛；此外小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造舒适的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；外立面以米黄色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有明显的脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区约有7栋楼，均为多层建筑；小区户型有2居室到3居室，户型面积约为72㎡-120㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，东门靠近昭阳路，人车均可通行。西门靠近艳阳路，仅可行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 574户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 休闲广场；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾。小区内安装有快递柜，居民收发快递很方便。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 日照城建物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
9.2
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业设施丰富。距离小区1.3km左右有利群日照购物广场(海曲中路店)，居民购物方便。距离小区1.4km左右有大润发(日照店)，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.0km左右有日照市中心医院，该医院医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区471m左右有东港金传诊所，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区2.4km左右有利民农贸市场，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区488m左右有中国建设银行(日照昭阳路支行)，可方便居民办理理财业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区934m左右有海曲公园，居民可到此处游玩。距离小区1.6km左右有日照市公安局东港分局昭阳路派出所，距离较近，可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区887m左右有魅力金座KTV，居民可到此处唱歌娱乐，丰富自己的日常生活。距离小区1.6km左右有伽蓝瑜伽，深受年轻女士喜爱。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的人群来说，可以考虑72㎡左右的2房，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，可以考虑120㎡左右的3房，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择72㎡左右的2房，租金相对较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租户，可以选择120㎡左右的3房，空间较大，居住体验更佳。
用户评价
6.7 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区周边有瑜伽馆、网吧和健身房等多个休闲娱乐场所，居民的业余生活可以得到较好的丰富。
业主特征
小区内有较多年轻白领，作息比较规律，能够较好的维护邻里关系和小区环境；小区内老人比较多，老人居住在此是为了帮子女带小孩；业主整体素质比较高，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.16元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯6.08元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.635元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费