昭阳居民区东区(31-75号)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 昭阳小区位于日照市东港区东港板块，于2005年竣工，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层。小区建筑面积约为140000㎡，占地面积约为100000㎡，容积率为1.2，楼栋总数为75栋，主推户型为60㎡左右的二居室。小区绿化率为30%，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离学校比较近，孩子上下学比较方便；
- 小区距离商场较近，居民外出购物比较方便。
缺点- 小区于2005年竣工，距今房龄较老；
- 小区绿化率为30%，整体环境一般。
地段交通
8.5 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，昭阳社区公交站距离小区约135m，途经公交车49路，云海路萃阳路公交站距离小区约234m，途经公交车49路，居民乘坐公交出行比较便利；云海路距离小区约122m，嘉阳路距离小区约126m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
9.1 分
高于57%
本商圈小区
学前
9.1
小学
9.5
初中
8.5
115个
附近幼儿园
26个
附近小学
15个
附近初中
华侨幼儿园（松竹巷）距离小区158m，该校是一所私立幼儿园；日照市第二实验小学距离小区约161m，该校是一所公办小学；日照市第三实验中学距离小区约786m，该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.8 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，整体环境一般。小区地面和草坪较为干净，无明显的垃圾情况，给居民提供了环境舒适的生活气氛。
建筑特色
小区于2005年竣工，距今房龄较老。小区整体建筑以简约大方为主，整体设计简洁清爽。外立面整体维护的较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为140000㎡，占地面积约为100000㎡，容积率为1.2，楼栋总数为75栋，主推户型为60㎡左右的二居室。户型有53㎡左右的一居室、57㎡-67㎡左右的二居室、70㎡-100㎡左右的三居室。
出入口
小区出入口为北门和东门，北门临近15号楼和16号楼，东门临近24号楼和26号楼，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1251户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为昭阳小区物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
11个
便利店
商业配套
芒果时代广场距离小区约741m，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；鑫源超市（啤酒厂家属院东）距离小区约58m，居民可前往此处购买生活用品；中百百货超市距离小区约199m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
日照市中心医院距离小区约2.2km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；日照街道昭阳社区卫生服务站距离小区约67m，满足居民日常的就医；真诚大药房（志远药店）距离小区约108m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
德瑞•沙墩市场距离小区约506m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；日照银行（昭阳支行）距离小区约361m，中国建设银行（日照昭阳路支行）距离小区约280m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信（昭阳路营业厅）距离小区约248 m，中国移动（网网通讯指定专营店）距离小区约103m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
日照市东港区人民政府距离小区约2.3km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；海曲公园距离小区约1.1km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
大地影院（水晶城店）距离小区799m，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；金樽KTV娱乐会所距离小区约814m，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择53㎡左右的一居室、57㎡-67㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通比较便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择70㎡-100㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，可以加快房屋出售速度。小区周围有医院和药店，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住53㎡左右的一居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租57㎡-67㎡左右的二居室，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租70㎡-100㎡左右的三居室，小区周边交通比较便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.5 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动，以下棋、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。小区内的小孩会在户外做游戏娱乐，交流比较频繁，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区住户多为业主自住，居住氛围浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人帮忙照顾小孩。小区部分业主是上班族，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.16元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯6.08元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.635元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费