安泰名筑小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 安泰名筑小区位于东港区山海天板块，于2018年建成，房龄较新。小区是由日照安泰房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共10栋左右，容积率3.6左右，户型为2-5居室，户型面积约89㎡-230㎡，主力户型为115㎡左右的3居室。小区绿化率38%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区绿化率38%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区2号楼临近莒州路，车辆会有噪音干扰。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金海学府小区公交站约147m，59路公交途经该站点；距离都市花园公交站约311m，8路、30、;49路等公交途经该站点；距离四季圣园北区公交站约320m，30路、49路、K6路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近莒州路和文登路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.3
初中
8.2
54个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
汇美国际婴儿园距离小区约211m，是一所私立幼儿园；日照市金海岸小学距离小区约893m，是一所公立学校；日照港中学距离小区约615m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.0 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
6.2
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率38%左右，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是咖啡色和米白色相结合；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共10栋左右，容积率3.6左右，户型为2-5居室，户型面积约89㎡-230㎡，主力户型为115㎡左右的3居室。小区楼间距很宽，采光非常好。
出入口
小区共有2个出入口，南门在莒州路附近，西北门在文登路139号附近。小区的出入口靠近主干道，方便居民出行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2692户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 安泰名筑物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
5个
便利店
商业配套
万达广场(青岛路店)距离小区约598m，一家综合商场，方便居民购物；匠心生活超市(安泰名筑店)距离小区约123m，商品齐全，方便居民日常生活；川十三重庆民谣火锅距离小区约806m，方便居民就餐。
医疗资源
日照市妇幼保健院距离小区约974m，医保定点医院，方便居民就医；益生诊所距离小区约188m，可以解决居民的基本健康问题；国大药房(中心店)距离小区约149m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
地下菜市场距离小区约2.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；招商银行(日照分行)距离小区约393m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约162m，方便居民办理通信业务。
公共资源
银河公园距离小区约1.8km，全天免费开放，方便居民日常休闲；日照图书馆距离小区约1.9km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；日照市博物馆距离小区约2.4km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
万达影城(万达广场青岛路店)距离小区约598m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；李sir健身训练营距离小区约165m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；逸舍美容养生距离小区约182m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
6.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买90㎡左右的两室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于一些二胎家庭来说，建议选择226㎡左右的四室，户型功能全，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
合租人士可以选择90㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择 118㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.5 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居民居住体验感比较好。
业主特征
很多业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学；小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.16元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯6.08元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.635元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费