小区绿化率约为30%，绿化面积较小，小区道路旁有稀疏的树木，植被较少。但小区内有小广场、一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍、娱乐。

小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，隔音效果不错，外墙做了保温隔热，楼顶有防水材料，无漏水现象，品质较高；小区于1998年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。

小区是多层住宅，容积率为2左右，楼栋总数约11栋；小区户型多样，户型面积有80㎡-90㎡左右的3居室、125㎡左右的4居室等，主推户型为80㎡左右的3居室。小区楼栋间距适中，南北通透，采光通风较好，居住比较舒适。

小区目前的出入口有北门、西门和南门，南门靠近昭阳路，北门靠近兴海路，居民出入小区较为方便。

本小区的物业由翠益小区物业管理，物业费用为1.50元/㎡/月；小区的物业整体服务质量较好，物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区内环境干净整洁；但小区的绿化环境不够好，物业可以增加一些绿植，提高绿化率。

小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网，小区内比较安全；保安24小时轮流值班，保安每天在小区内多次巡逻，使小区居民放心居住。

小区周边商业配套完善，小区距芒果时代广场较近，仅1km左右，广场规模较大，居民可来此休闲逛街；大润发(日照店)距小区1.1km左右，居民购物可以来此，能够满足小区居民的日常居家采购；向日葵超市距离小区约53m，生活用品都可以在此购买。

小区周边医疗资源丰富，距小区761m左右有日照新友谊医院，是一家比较大的综合医院，居民有病痛可来此治疗；距离小区大约310m有日照街道昭阳社区卫生服务站，可以来此诊疗感冒发烧等症状；离小区57m左右有紫光药业(日照四分店)，满足居民平时的药品需求。

德瑞·沙墩市场距离小区较近，约778m，蔬菜、水果品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区338m左右有中国建设银行(日照昭阳路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区91m左右有中移铁通日照西智慧家庭服务中心(昭阳路店)，居民办理一些日常通信业务便利。

距小区较近的日照市东港区人民政府，约2.2km，居民有问题可以得到及时解决；日照市公安局东港分局昭阳路派出所凌云警务室距小区232m左右，小区周边的治安有保障；城市书房沙墩社区馆距小区805m左右，图书资源丰富，喜欢阅读的居民有时间可以来看书。

小区附近的娱乐休闲设施场地较多，距离小区799m左右有金樽KTV娱乐会所，小区内的年轻居民可以来唱歌放松；距小区1.1km左右有飞羽健身俱乐部，来健身娱乐的居民比较多；小区内宝妈和年轻女士下班后喜欢去距小区609m左右的圣玥瑜伽学习、塑身。

本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为80㎡左右的3居室，经济压力相对偏低；对于三代同堂或改善型的家庭来说，可以选择面积约为125㎡的4居室，房间相对较多，能为家庭成员提供较宽敞的个人空间，也能够提高居住的舒适度。

建议业主对房屋内进行装修后再出售，以精装房出售，提高居住舒适度，一定程度上能够吸引购房者，加快出售速度；小区周边教育资源较为丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，在一定程度上可以提高成交率和出售速度。

对于改善型人群但家庭成员较少的租房人士，可以选择面积约为125㎡的4居室，房间数一般刚好够用；对于预算少的租房人士来说，可选择面积为90㎡左右的2居室，房租相对较低，或者合租面积为125㎡左右的4居室，减轻经济负担，环境也相对舒适。

小区的房屋面积普遍较大，业主可以以合租的方式出租房屋，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度；业主还可以对要出租的房屋做适当的装修或挂一些装饰品，让房屋看起来居住比较漂亮、舒适，以此吸引租客，更快出租。

小区周边有芒果时代广场和金樽KTV、健身房等年轻居民休闲娱乐的场所，还有德瑞·沙墩市场，居民购买日用品等比较便利，整体体验较好。

小区的入住率比较高，素质偏高，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽；小区面积较大的房屋业主大多为经商人士或高级白领等收入较多的人群，邻里关系和睦。