小区绿化率为35%，绿植较多，整体环境较好。小区内有儿童游乐设施，可供小孩在这里玩耍。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。

小区于2020年竣工，距今房龄较新。小区整体的建筑风格以简约大方为主，既简约又时尚。外立面颜色以白色和砖红色为主，墙面无脱落，维护较好。

小区容积率为1.13，楼栋总数为25栋，小区主推大户型，140㎡左右的三居室和200㎡左右的四居室。户型有140㎡-150㎡左右的三居室、165㎡-207㎡左右的四居室、258㎡左右的五居室。

小区出入口在青岛路与山海路交汇处山东职业水利学院北侧，人车均可通行。

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。

小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

梦时代银座购物中心（日照店）距离小区约1.2km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；山海明都小区超市距离小区约247m，居民可前往此处购买生活用品；可好便利店（学苑路店）距离小区约1.5km，满足居民日常的购物需求。

小区附近无大型综合医院，居民外出就医不是很方便；秦楼街道后大洼村卫生室距离小区约1.4km，满足居民日常的就医；国泰药业距离小区约1.2km，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

秦楼农贸市场距离小区约1.9km，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；东港农村商业银行（山海天支行）距离小区约1.4km，工行山海天支行距离小区约1.7km，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国联通营业厅距离小区约1.6km，中国移动（太公岛二路）距离小区约1.7km，居民办理一些日常通信业务很便利。

卧龙山街道办事处距离小区约1.1km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；山海天诗词公园距离小区约1km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步。

大学城影城（友谊店）距离小区2.3km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；欢乐时光量贩式KTV（大学城店）距离小区约2.1km，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；拓普菲特健身会馆（大学城店）距离小区约1.6km，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。

对于刚需置业一族来说，建议选择140㎡-150㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择165㎡-207㎡左右的四居室、258㎡左右的五居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区的地理位置比较优越，附近银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。

对于单身租户来讲，可以租住140㎡-150㎡左右的三居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租165㎡-207㎡左右的四居室、258㎡左右的五居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。

小区周边生活配套完善，有超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便。小区内道路比较干净卫生，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，居民居住体感较好。

小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。小区部分业主为白领，文化水平普遍较高，整体素质较高。