小区绿化率为30%左右，绿化面积较小，环境一般。小区内有一定的绿植，整体维护较好，植被生长较旺盛，可供居民观赏；小区中心有休闲广场，广场周边分布有休闲桌椅和健身设施，可方便居民闲暇时来此休闲锻炼。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区房屋采用双层隔音玻璃，防噪音效果好；小区外立面整体维护得当，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区为商品房住宅区，共12栋楼，由多层建筑组成，容积率1.2左右；小区户型有3居室到4居室，户型面积约为125㎡-193㎡，户型南北通透，适合刚需型和改善型人群购买。

市直三区位于东港区北京北路与山东东路交叉口西南侧(聚泰大酒店对面)。

小区物业服务较好，小区绿化维护较好，树木花丛及时修剪打理，卫生打扫及时，打扫干净全面，小区能时刻保持干净整洁的状态。小区设置快递点，帮助居民收取快递。

小区配备有多名安保人员，他们会24小时轮流值班，并且在小区内外随时分批巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施较为完善，监控范围较广，并与110监控设施联网，警局人员可以在发生意外的时候及时支援，进一步保障居民的生命安全和财产安全。

小区距离安泰MOKA商街1.2km左右，居民购物方便；距离小区498m左右有日百超市(依河园店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。

距离小区1.9km左右有日照市妇幼保健院，居民大病就医方便；距离小区298m左右有新兴房地产开发有限公司卫生室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；真诚大药房(枣庄路店)距离小区约162m，可满足居民日常购药需求。

小区周边生活配套较完善，农贸市场距离小区1.3km左右，可供居民日常采买；距离小区121m左右有中国电信(市直三区营业厅)，居民可来此办理各项通讯业务。

距离小区363m左右有共青团安徽省委驻山东日照市工委，居民可到此处理问题；距离小区706m左右有日照体育公园，居民可到此散步。

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.5km左右有Feeling美肤造型SPA(华润万象汇店)，居民可在闲暇时来此美容养生；距小区158m左右有心禾智力运动俱乐部，居民下班后可以来这里健身娱乐。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择125㎡左右的3房，户型面积较小，总价较低，资金压力较小；对于有子女的家庭来说，可以选择193㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，方便给孩子留出独立的学习空间。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择合租在125㎡左右的3房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济压力；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择193㎡左右的4房，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，房东可将房屋出租对象定位到上班族，有利于加快出租速度；另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，也有利于房屋出租。

小区周边医疗资源丰富，居民在此居住较为舒适；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会。居民居住体验良好。

小区业主基本是公司白领，年轻人较多，整体素质较好；还有少部分为两代人或三代人同住，会有老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽。