该小区绿化率达30%，植被覆盖面积一般，房龄较久，环境一般。小区有小公园、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个安逸舒适的环境。

小区建筑是比较简约的现代风格，建筑外立面整体采用灰色的涂料喷涂，顶部搭配白色喷漆，线条简约流畅，方正实用，小区房龄较久，建筑在居民和物业的共同维护下，墙皮无明显脱落。

小区共有33栋多层，容积率为2，一梯两户，南北通透。户型建筑面积在83㎡-160㎡之间，主力户型有101㎡左右的三室一厅。

小区共有2个出入口，分别是南门和停车场。南门位于日照市东港区学苑路200号。停车场位于日照市东港区学苑路200号儒风海韵西区。

小区物业服务质量较好，物管人员亲切友好，管理的井井有条。卫生方面，保洁人员每天定时对小区道路和楼栋内区域进行清扫，保证小区环境干净整洁；但花草树木修剪维护的不太好，有待物业改善。

小区门口处设有岗亭，配备充足的保安执勤，保安会对进入到小区的车辆及人员进行核查登记，外来人员不易入内。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套比较完善，小区周边1.7km左右有安泰MOKA商街，居民日常购物比较方便；小区周边超市较多，距小区250m左右有友客百货超市，距小区300m左右有八方超市，距小区320m左右还有每天惠智慧便利店(学苑路店)，一些日常用品的选购可以满足。

小区周边医疗配套比较完善，距小区940m左右有日照白求恩医院大学城分院，是一家综合医院。距小区1.4km左右有秦楼街道西碌碡沟村第二卫生室，距小区250m左右有东港王春苹中西医结合诊所，距小区480m左右有华医馆，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区250m左右有国泰药业(儒风海韵店)，可以满足基本的买药需求。

距离小区约1.1km处有荷疃农贸市场，可以满足居民平时买菜需求；小区附近约570m处有日照银行(文创园支行)，小区附近约780m处还有中国银行(日照烟台路支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约460m处有中国电信(文创园营业厅)，距离小区约950m处有中国联通(大学城营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。

小区周边有一些公共资源，如公园、政府机构等。距离小区约1.3km处有日照大学科技园公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约450m处有新合村村委会，距离小区约720m处有东港公安分局大学科技园派出所，办理相关业务比较方便。

小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约940m处有一家传奇量贩KTV(大学城店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约500m处有一家瑞瑞推拿，距离小区约1.4km处有一家锦煌足浴SPA足疗保健，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区260m左右有一家艺方瑜伽，深受年轻人的欢迎。

对资金紧缺的刚需置业一族来说，建议考虑95㎡左右的两室两厅，可以办理分期贷款，经济负担相对较小，可以满足一家人的生活需求。对于家里人口较多的家庭来说，推荐117㎡左右的三室，空间大，居住比较舒适，可以实现三代同堂。

小区房龄较老，居住不够舒适，建议业主将室内好好装修一下，提高居住舒适度，重点关注有购房需求的年轻白领或社会精英，小区周边自驾出行比较方便，建议业主将车位一同出售，可以加快出售速度。

对于经济条件一般的单身租房人士可以考虑合租83㎡左右的两室，可分担房租及后期物业水电费用。对于家里有孩子的家庭，可以考虑整租117㎡或142㎡左右的三室，能够实现三代同堂，有更多私人空间。

小区周边配套比较完善，基本的生活需求都能满足。但房龄较老，居住舒适度不高。小区离学校较近，孩子上学较为方便。居民居住时间大都较长，彼此之间都比较熟悉，邻里关系融洽，生活氛围浓厚，居民居住体验较好。

本小区居住人群多为工薪阶层，居民居住时间大都较长，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有一部分投资购房的，居民之间互相帮助，邻里关系较为融洽，整体素质较好。