兴业四季春城南区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 兴业四季春城南区位于日照市东港区新市区板块，由日照兴业房地产开发有限公司开发建成，于2011年竣工，小区楼栋总数约为23栋，由多层组成，小区主力户型面积为70㎡左右的两居室，120㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有大型商场，居民购物方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
7.6 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区100m左右有四季春城南区-公交站，途经此站的公交线路有24路、K3路，距离小区300m左右有临沂路迎宾路-公交站，14路、24路、29路、57路途经此站，距离小区460m左右有开发区实验小学-公交站，
24路途经此站，居民公交出行方便。距离小区4.9㎞左右有临沂南路/日照石臼港区疏港高速(路口)，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.8 分
高于99%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
7.8
111个
附近幼儿园
24个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区500m左右有梦翔婴幼园，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有开发区实验小学，是一所公立小学。距离小区900m左右有北京路中学(南校区)，是一所公立中学。
居住品质
8.5 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区道路两旁没有太多花花草草，只有少数草坪，树木分布比较零散，小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。总体来说，小区环境比较一般。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为白色涂料，整体比较简洁，小区外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约为23栋，由多层组成，小区主力户型面积为70㎡左右的两居室，120㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
兴业四季春城南区有1个南门和2个停车场，南门位于迎宾路186号，停车场位于迎宾路开发区实验小学西南侧约180m，地下停车场位于迎宾路南60m。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1057户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，小区干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金帝物业
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.2
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有银座商城超市(日照店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区50m左右有凌云超市(NO.070)，方便居民购买日常所需。距离小区60m左右有爱麦便利店(四季春城店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区840m左右有日照市人民医院，是一所三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区200m左右有四季春城诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有康力生大药房(六分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区960m左右有大连路便民市场，居民买菜方便。距离小区600m左右有临商银行24小时自助银行服务(日照分行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2㎞左右有营子公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.5㎞左右有泰安路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.4㎞左右有万达影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区800m左右有丽汇，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择70㎡左右的两居室，购买房子压力相对较小，对于经济实力较强的一些家庭来说，可以购买120㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
建议单身人士选择整租或者与他人合租70㎡左右的两居室，户型面积较小，资金压力也较小。对于家庭租户来说，可以选择120㎡左右的三居室，面积相对较大，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
8.2 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起聊天，居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，业主以年轻的上班族居多，居住人群大多是三代同堂，会有老人来帮忙照顾孩子，邻里关系比较融洽，业主文化素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.16元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯6.08元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.635元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费