德赛国际公寓小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 德赛国际公寓属于东港区开发区板块，小区于2006年建成，房龄较旧。小区绿化率约33%，环境一般。小区由多层住宅组成，总共约29栋楼，小区户型面积有80㎡-242㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近海纳商城，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离海纳商城较近，居民购物方便；
- 小区距离日照港口医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2006年建成，房龄较旧；
- 小区绿化率约33%，环境一般。
地段交通
8.5 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约121m处有连云港路小学 - 公交站，20路、21路公交车停靠此站，距离小区约242m处有东韩家村 - 公交站，14路、20路、21路等多路公交车停靠此站，距离小区约349m处有开发区公园 - 公交站，14路、20路、21路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离郑州路约628m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.7 分
高于53%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.5
60个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约65m处有德赛幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约245m处有连云港路小学，该学校是一家公立小学；距小区约556m处有日照经济技术开发区中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.9 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
9.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约33%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用红色和白色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2006年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约29栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有80㎡-242㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，北门、南门、停车场。北门位于连云港路106号，在乐民超市东方。南门位于郑州路85号，在安氏洗化东方。停车场位于安源路日照开发区中心公园南侧约140m处。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1206户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 国际公馆物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km处有海纳商城，是一家综合型购物中心；小区距离约246m处有润秋百货超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约269m处有上浦百货店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.2km处有日照港口医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.2km处有祥博社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约88m处有玉美诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.2km处有宋家湖市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约368m处有中国银行(日照开发区支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约493m处有中国联通(太原路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约265m处有日照开发区中心公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约181m处有日照经济开发区图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约2.4km处有北京路街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.5km处有麦克润量贩式KTV(北京路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2.4km处有中影星光影城，居民可在此观看电影；距离小区约1.3km处有末那瑜伽会馆(锦华店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约2.1km处有阳光健身(荣安福店)，居民可在此健身。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为90㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为131㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为242㎡左右的5居室。
卖房建议
小区于2006年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租90㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租131㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.2 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.16元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯6.08元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.635元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费