- 桂花园
- 18555 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛路
- 单位自建
- 桂花园物业
小区概述
- 桂花园位于东港区新市区板块，于2008年竣工，开发商为日照城投集团。小区楼栋主要由多层、小高层和别墅组成，共有约48栋楼，小区主力户型为115㎡-136㎡左右的三房，166㎡-196㎡左右的四房。小区绿化率为35%，容积率为1.3，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，有凉亭和健身设施，方便居民日常休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区绿化程度较高，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有梦幻弹力公园，方便居民休闲。
缺点- 小区西面靠近主干道，早晚高峰较拥挤；
- 小区建造时间较早，设施有些老旧。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约159m有东营路青岛路公交站，32路、36路、49路等公交车在此经过，距小区约291m有厉家庄子公交站，10路、36路、51路等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离东营路与青岛路交叉口约320m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
8.3
39个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
小区附近约742m为蓝淼幼儿园，该园是一所私立幼儿园。正东方国际幼儿园距小区约1.0km，该园是一所私立幼儿园。小区附近约792m有曲阜师范大学日照第一附属小学(金海岸小学东校)，是一所全日制公办小学。距小区约1.1km有山海天旅游度假区青岛路中学，是一所公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，有会所，方便居民日常休闲娱乐和社交。小区有凉亭，老人们常会在此下棋，生活氛围浓厚。小区有儿童游乐设施，孩子们有玩耍的地方，有健身广场，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以米黄色为主，显得比较端庄大气。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有三层隔音玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层、小高层和别墅组成，共有约48栋楼，由33栋别墅、6栋多层和9栋小高层构成。小区主力户型为115㎡-136㎡左右的三房，166㎡-196㎡左右的四房，比较适合改善型人群购买。小区容积率为1.3，楼间距较宽，底层不影响采光,视野较好。
出入口
小区共有3个出入口，东门靠近海天四路，机动车和行人都可通行。西门靠近青岛路，机动车和行人都可通行。北门靠近东营路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 795户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 中央花园；
- 健身广场；
- 会所；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和健身广场的垃圾，打扫凉亭和会所。小区的儿童游乐设施会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。
安保
小区有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 桂花园物业
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
5个
便利店
商业配套
小区西南面约635m为万达广场(青岛路店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约546m有家家悦(万达广场青岛路店)，小区附近约453m有李鲜生百货批发超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.4km为日照医养医院，是一家综合性医院。小区附近约1.3km有日照市妇幼保健院，是一家专科医院。小区附近约762m有日照市中加国际健康管理中心，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区东北面约1.2km有地下菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约822m有招商银行(日照分行)，距小区约858m有中国工商银行(山海天支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(苗家村营业厅)距小区约951m，居民办理通信业务方便。
公共资源
梦幻弹力公园距小区约448m，距离较近，居民空闲可以去游玩。小区附近约234m有城市书房(日照中心馆)，图书种类齐全，居民空闲可以去看书。小区附近约1.4km有山海天政务服务中心，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约630m有万达影城(万达广场青岛路店)，影院距离较近，居民闲暇时可以去观影。小区附近约1.5km有糖潮量贩式KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约1.2km有鸿足堂养生会所，居民养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
桂花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
19811元/㎡
0.74%
02-18
19629元/㎡
0.92%
02-25
19409元/㎡
1.12%
03-03
19193元/㎡
1.11%
03-10
18977元/㎡
1.13%
03-17
18970元/㎡
0.04%
03-24
18963元/㎡
0.04%
03-31
18882元/㎡
0.43%
04-07
18770元/㎡
0.59%
04-14
18645元/㎡
0.67%
04-21
18574元/㎡
0.38%
04-28
18555元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23635元/㎡
1.23%
2023-06
23172元/㎡
1.12%
2023-07
22150元/㎡
4.36%
2023-08
21597元/㎡
5.38%
2023-09
19996元/㎡
12.92%
2023-10
19243元/㎡
17.41%
2023-11
18924元/㎡
18.09%
2023-12
19842元/㎡
12.52%
2024-01
19671元/㎡
14.49%
2024-02
19502元/㎡
15.39%
2024-03
18963元/㎡
20.59%
2024-04
18555元/㎡
21.05%
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