- 天宁君悦府南区
- 13173 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 淄博路
- 日照天宁建筑有限公司
- 天宁君悦府物业
小区概述
- 天宁君悦府小区位于东港区老城区板块，由日照天宁建筑有限公司开发，为商品房住宅；小区约有10栋楼，均为小高层建筑；小区户型有107㎡-250㎡左右的3居室到4居室，户型面积相对较大，适合改善型人群购买，小区户型通透，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离华润万象汇较近，居民购物方便；
- 小区距离农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离北京北路与淄博路交叉口较近，居民高峰期出行会有拥堵；
- 小区周边2.5km之内有多家加油站，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市第四生活区公交站约107m，45路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。小区距离枣庄路与淄博路交叉口约91m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.3
初中
8.4
127个
附近幼儿园
27个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区330m左右有大风车市直四区幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区877m左右有日照市济南路小学，是一所公办学校。距离小区392m左右有日照市北京路中学-兰蕙楼，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.3
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区内部道路两旁都有绿化，物业对绿植维护较好，绿植生长茂盛；小区内还建有健身器材，方便居民锻炼和娱乐；小区内有活动中心，平时有较多居民在此下棋、聊天；小区整体环境较好，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色主要以灰白色和咖色为主，色彩搭配较为美观；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好。
楼栋分布
小区约有10栋楼，均为小高层建筑；小区户型有107㎡-250㎡左右的3居室到4居室，户型面积相对较大，适合改善型人群购买，小区户型通透，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口位于日照市东港区枣庄路与淄博路交叉口东北角附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 626户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 休闲广场；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 天宁君悦府物业
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.3
餐饮服务
8.7
银行金融
8.8
6个
购物中心
暂无
商场
159个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有华润万象汇，距离较近，居民逛街购物方便；距离小区约2.2km有大润发(日照店)，居民日常采购比较方便；距离小区约109m有宾盛海鲜城，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约985m有日照市人民医院，方便居民就医；距离小区约606m有东港崇祥诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约1.7km有日照医药集团真诚大药房(康桥药店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约357m有农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约306m有农村商业银行(高家村分理处)，居民办理理财业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约778m有静源足浴，居民可到此处按摩解乏；距离小区约1.8km有贝菲特游泳健身(日照店)，方便居民游泳健身。
天宁君悦府南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
13548元/㎡
1.5%
02-16
13481元/㎡
0.49%
02-23
13384元/㎡
0.72%
03-02
13287元/㎡
0.72%
03-09
13198元/㎡
0.67%
03-16
13215元/㎡
0.13%
03-23
13258元/㎡
0.33%
03-30
13258元/㎡
0%
04-06
13258元/㎡
0%
04-13
13254元/㎡
0.03%
04-20
13171元/㎡
0.63%
04-27
13173元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
20654元/㎡
0.91%
2024-07
19779元/㎡
7.12%
2024-08
19779元/㎡
7.41%
2024-09
18218元/㎡
16.97%
2024-10
16126元/㎡
31.46%
2024-11
16126元/㎡
31.5%
2024-12
15864元/㎡
33.42%
2025-01
14198元/㎡
31.37%
2025-02
13412元/㎡
31.75%
2025-03
13258元/㎡
33.47%
2025-04
13172元/㎡
36.51%
2025-05
13173元/㎡
37.6%
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