- 儒风海韵西区
- 7361 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 学苑路200号
- 日照市建筑研究院有限公司
- 儒风海韵西区物业
小区概述
- 儒风海韵西区位于东港区域新市区板块。小区由日照市建筑研究院有限公司开发，于2009年竣工，属于商品房住宅。小区共有33栋多层，绿化率30%，容积率为2。户型建筑面积在83㎡-160㎡之间，主力户型有101㎡左右的三室一厅，主推大户型，比较适合改善型购房需求。
小区优缺点
优点- 小区距离幼儿园较近，接送孩子方便；
- 小区周边配套较完善，生活比较方便；
- 小区物业服务好，生活舒适安心。
缺点- 小区车位不足，停车不方便；
- 小区房龄较老，居住不够舒适。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离安康家园公交站约310m，有16路公交经过该站点，小区距离文化创意产业园公交站约440m，有16路公交经过该站点，小区距离北京路滨州路公交站约480m，有50路、C305路公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区560m左右有学苑路/北京北路(路口)，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
9.0
56个
附近幼儿园
11个
附近小学
21个
附近初中
距小区约750m处有德园幼儿园，约880m处还有大拇指幼儿园(枣庄路一园)，都是民办幼儿园；秦楼街道中心小学距离小区1.5km左右，曲阜师范大学附属实验学校距离小区1.5km左右，都是公办小学；日照市东港实验学校距离小区1.3km左右，是公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，子女上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
该小区绿化率达30%，植被覆盖面积一般，房龄较久，环境一般。小区有小公园、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较简约的现代风格，建筑外立面整体采用灰色的涂料喷涂，顶部搭配白色喷漆，线条简约流畅，方正实用，小区房龄较久，建筑在居民和物业的共同维护下，墙皮无明显脱落。
楼栋分布
小区共有33栋多层，容积率为2，一梯两户，南北通透。户型建筑面积在83㎡-160㎡之间，主力户型有101㎡左右的三室一厅。
出入口
小区共有2个出入口，分别是南门和停车场。南门位于日照市东港区学苑路200号。停车场位于日照市东港区学苑路200号儒风海韵西区。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1666户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员亲切友好，管理的井井有条。卫生方面，保洁人员每天定时对小区道路和楼栋内区域进行清扫，保证小区环境干净整洁；但花草树木修剪维护的不太好，有待物业改善。
安保
小区门口处设有岗亭，配备充足的保安执勤，保安会对进入到小区的车辆及人员进行核查登记，外来人员不易入内。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 儒风海韵西区物业
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边1.7km左右有安泰MOKA商街，居民日常购物比较方便；小区周边超市较多，距小区250m左右有友客百货超市，距小区300m左右有八方超市，距小区320m左右还有每天惠智慧便利店(学苑路店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区940m左右有日照白求恩医院大学城分院，是一家综合医院。距小区1.4km左右有秦楼街道西碌碡沟村第二卫生室，距小区250m左右有东港王春苹中西医结合诊所，距小区480m左右有华医馆，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区250m左右有国泰药业(儒风海韵店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.1km处有荷疃农贸市场，可以满足居民平时买菜需求；小区附近约570m处有日照银行(文创园支行)，小区附近约780m处还有中国银行(日照烟台路支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约460m处有中国电信(文创园营业厅)，距离小区约950m处有中国联通(大学城营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源，如公园、政府机构等。距离小区约1.3km处有日照大学科技园公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约450m处有新合村村委会，距离小区约720m处有东港公安分局大学科技园派出所，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约940m处有一家传奇量贩KTV(大学城店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约500m处有一家瑞瑞推拿，距离小区约1.4km处有一家锦煌足浴SPA足疗保健，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区260m左右有一家艺方瑜伽，深受年轻人的欢迎。
儒风海韵西区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7501元/㎡
0.32%
02-23
7460元/㎡
0.55%
03-02
7435元/㎡
0.34%
03-09
7418元/㎡
0.23%
03-16
7421元/㎡
0.04%
03-23
7419元/㎡
0.03%
03-30
7413元/㎡
0.08%
04-06
7396元/㎡
0.23%
04-13
7404元/㎡
0.11%
04-20
7385元/㎡
0.26%
04-27
7379元/㎡
0.08%
05-04
7361元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7800元/㎡
22.68%
2024-07
7746元/㎡
23.53%
2024-08
7639元/㎡
24.88%
2024-09
7602元/㎡
22.53%
2024-10
7491元/㎡
22.07%
2024-11
7183元/㎡
20.31%
2024-12
7550元/㎡
10.12%
2025-01
7522元/㎡
7.98%
2025-02
7472元/㎡
9.78%
2025-03
7419元/㎡
11.4%
2025-04
7388元/㎡
8.28%
2025-05
7361元/㎡
6.87%
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